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¿Cuando puedo solicitar mi Crédito INFONAVIT?
Puedes solicitar un crédito para vivienda con solo ser derechohabiente del infonavit, tener una relación laboral vigente, está registrado en una afore es decir en una administradora de fondos para el retiro y cumplir con la puntuación requerida.
puedes utilizar tu crédito infonavit para:
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comprar una vivienda, nueva o usada,
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construir en un terreno que se encuentre en zona urbanizada que tengas registrado ante el registro público de la propiedad,
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ampliar o remodelar tu vivienda haciendo mejoras mayores o menores siempre que esté ubicada en una zona urbanizada y se encuentre debidamente registrada ante el registro público de la propiedad,
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pagar hipoteca otro de los usos que le puedes dar a tu crédito es liquidar tu crédito hipotecario que hayas adquirido con otra entidad financiera para comprar tu vivienda o hacer mejoras mayores menores ampliar reparar construir tu vivienda o terminar de construirla ya sea que se encuentre o no en una zona urbanizada es decir con construye infonavit tu terreno o vivienda puede también estar ubicado en zonas rurales como tierras comunales y ejidales además de que no necesita estar registrado ante el registro público de la propiedad
Comprar Vivienda Nueva o Usada
A continuación conoceremos un poco de las opciones que el infonavit te ofrece si decides usar tu crédito para comprar una vivienda
Recuerda tú la eliges cualquier vivienda en venta nueva o usada puede ser comprada con un crédito infonavit si cumpla con los requisitos establecidos al momento de tu elección
Es importante que conozcas físicamente los servicios con los que cuenta la zona y el tiempo que ocuparía para llegar a ello, considera que el lugar en donde se ubica una vivienda es lo único que no se puede cambiar para apoyarte en esta importante decisión.
Si tú o tu cónyuge cuentan con un terreno propio en zona urbanizada y debidamente registrado ante el registro público de la propiedad pueden ocupar su crédito para construir dejando en garantía la vivienda que realizarán. Sólo deben asegurarse de que el terreno cumpla con las siguientes características:
- contar con los servicios de agua drenaje y energía eléctrica
- estar ubicado en una zona que no sea de riesgo es decir que no se encuentre cerca de depósitos de combustible ductos subterráneos líneas de alta tensión ríos lagunas arroyos o pantanos y algunas otras características del terreno que en el avalúo se determinarán
- estar al corriente en los pagos de consumo de agua y de predial si por alguna razón el terreno requiere de regularización ya sea para que esté a tu nombre o para que esté inscrito en el registro público de la propiedad puedes utilizar una parte del ahorro que tienes en tu subcuenta de vivienda para ponerlo al corriente
- Si el crédito con el que construirán es cónyuge deben estar casados en sociedad conyugal figura antes conocida como bienes mancomunados
Ampliar o Remodelar
Si ya cuentas con una vivienda a tu nombre puedes usar tu crédito para ampliar la o remodelar.
Las modificaciones que puedes hacer son de dos tipos mejoras mayores o mejoras menores.
Las mejoras mayores:
Son aquellas que implican derribar o construir muros través y losas para adicionar pisos recamaras o cualquier modificación que afecte la estructura de tu vivienda en estas mejoras tu vivienda queda en garantía del crédito
Las mejores menores
Estas incluyen impermeabilizar, pintar, cambio de muebles de cocina o baño, azulejos y pisos entre otros.
Es decir mejoras que no modifican la estructura de tu vivienda. En este caso la vivienda puede quedar o no como garantía del crédito. Esto dependerá del valor de la mejora.
Para conocer más sobre estas alternativas consulta el portal del infonavit ahí encontrarás toda la información que debe saber.
Pagar Hipoteca
Otro de los usos que le puedes dar a tu crédito es liquidar tu crédito hipotecario que hayas adquirido con otra entidad financiera para comprar tu vivienda.
Para esto necesitas acercarte a la entidad financiera donde tramitaste tu crédito y solicitar una carta condicionada de pago.
La cual deberás traer al instituto para iniciar tu solicitud de crédito y con el crédito que se le otorgue pagar esa deuda.
Si al cubrir la deuda queda un monto del crédito, lo podrás utilizar para ampliar, remodelar y hacer mejoras con tu crédito construyo infonavit.
Puedes hacer mejoras menores, mayores, ampliar, terminar la construcción de tu vivienda o construirla por etapas y según tus posibilidades.
No necesitas que el terreno o la vivienda sea de tu propiedad, también puede ser de tu familia si ellos te lo permiten, solo tendrías que entregar al infonavit los documentos que te soliciten incluyendo el documento con el que asegures que cuentas con una posesión segura.
Para conocer la lista de documentos que puedes presentar ingresa a la liga que se encuentra en mi cuenta infonavit en la sección de me interesa un crédito
Otra posibilidad que te ofrece construyó infonavit es que el terreno o vivienda donde realizas lo que tú decidas, no necesita estar registrado en el registro público de la propiedad.
- Puede ser propiedad privada o encontrarse en zonas ejidales como comunales o solares urbanos siempre que cumpla con las siguientes características:
- Contar con los servicios de agua luz y drenaje si no los tiene puedes usar tu crédito construyó infonavit para adquirir bienes que te permitan solicitarlos
- Estar ubicado en una zona que no sea de riesgo es decir que no se encuentre cerca de un cauce de un río barrancas de torres de alta tensión terrenos agrietados o que por su cercanía estén en riesgo de erupción volcánica fugas tóxicas radiaciones etcétera
- que la estructura de la vivienda sea segura, es decir que no ponga en riesgo la vida de sus ocupantes o que los problemas que pueda presentar puedan ser solucionados con el importe del crédito.
- Es importante que consideres que para todos los usos que le puedas dar a tu crédito construyo infonavit
La garantía de tu crédito es la cantidad que tengas ahorrado en tu subcuenta de vivienda, no tu vivienda.
El crédito lo otorga una entidad financiera, por lo tanto mantienes tu derecho de solicitar nuevamente un crédito construyo infonavit o bien un crédito hipotecario infonavit, una vez que termines de pagar en tiempo y forma el crédito que haya solicitado previamente.
Con construyo infonavit, en todo momento tú decides si lo ocupas para hacer reparaciones menores, ampliar tu vivienda, terminar de construir tu vivienda actual o incluso construir una nueva vivienda en etapas.
Decide si te haces responsable del dinero que recibas y de los trabajos que realices o si contratas a una constructora que tenga la responsabilidad de entregar tu construcción terminada de acuerdo con el proyecto de obra determinado al momento de su contratación.
Decide también si ocupas sólo un crédito o si vas ocupando poco a poco los créditos que te puede otorgar la entidad financiera a través del infonavit, siempre y cuando realices tus pagos de manera oportuna y completa y cumplas con los requisitos para un nuevo crédito.
En fin decides la opción que más te convenga dependiendo de lo que necesites y de tu posibilidad de pago
Conclusión
si quieres saber más de cualquiera de los usos que puede tener tu crédito ya sea comprar construir ampliar remodelar pagar una hipoteca o construyó infonavit selecciona la opción o las opciones que más se ajusten a tus necesidades de vivienda
recuerda tú eliges cuál es el mejor destino de tu crédito y si no deseas solicitar un crédito el ahorro que tienes en la subcuenta de vivienda se mantendrá seguro, generando rendimientos hasta que te pensiones ante el instituto mexicano del seguro social y se cumplan los requisitos que el instituto determine
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¿En que puedo utilizar mi Crédito Infonavit?
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