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¿Sube o no la mensualidad que estoy pagando si uso mi vale de ecotecnologías?
De ninguna manera, todas las operaciones de compra venta en México se tienen que firmar ante un Notario autorizado. Por lo que desde el principio queda asentado ante el Infonavit o la Entidad Financiera que corresponda la cantidad a pagar, el monto de la mensualidad y el tiempo.
Una vez firmado esto por ambas partes no se puede cambiar. Es por eso que se incluye en la mensualidad que ya estás pagando el costo de las ecotecnologías. Ya que por ley todos los créditos que otorga el INFONAVIT tienen que ser verdes.
Si tu decides utilizar tu vale, tu mensualidad no se modificará. Si decides no usarlo desgraciadamente tampoco. Solo que podrás terminar de pagar tu casa un poco antes.
EJEMPLO COMPORTAMIENTO ESTADO DE CUENTA
En este ejemplo vamos a suponer varias cosas para que se entienda mejor:
- Crédito Autorizado $ 500, 000
- Simular 10 periodos
- Crédito de Ecotecnologías de 15 mil pesos
- Canje del Vale de Ecotecnologías en el mes 5
- Para este ejemplo eliminaremos los intereses ( solo para ejemplificar mejor el comportamiento del saldo y de la mensualidad )
- Dos acreditados, el primero que llamaremos Acreditado “A” que si utiliza su vale, y el Acreditado “B” que no lo utiliza.
👉 EJEMPLO ACREDITADO “A” UTILIZANDO SU VALE DE ECOTECNOLOGIAS
| MES | PAGO MENSUAL | SALDO | CONCEPTO |
|---|---|---|---|
| 0 | 485, 000 | SALDO INICIAL | |
| 1 | - 5, 000 | 480, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 2 | - 5, 000 | 475, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 3 | - 5, 000 | 470, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 4 | - 5, 000 | 465, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 5 | - 5, 000 | 460, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 5 | 15, 000 | 475, 000 | CANJE ECOTECNOLOGIAS |
| 6 | -5, 000 | 470, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 7 | -5, 000 | 465, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 8 | -5, 000 | 460, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 9 | -5, 000 | 455, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 10 | -5, 000 | 450, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 10 | 450, 000 | SALDO FINAL MES 10 |
En este ejemplo el acreditado “A” solicito, le autorizaron y firmo un crédito por $ 500 mil pesos ( incluyendo casa y ecotecnologías) , si observamos al iniciar, su saldo inicial no es 500 mil sino 485 mil ( como no ha usado su vale de ecotecnologías no se lo cargan ), los meses avanzan.
En el mes 5 el acreditado decide utilizar su vale de 15 mil pesos, es hasta ese momento que se lo cargan al saldo y este aumenta ( mes marcado en amarillo ), pero su mensualidad no aumenta. Pues como ya dijimos esto ya estaba contemplado desde el inicio.
👉 EJEMPLO ACREDITADO “B” SIN UTILIZAR SU VALE DE ECOTECNOLOGIAS
| MES | PAGO MENSUAL | SALDO | CONCEPTO |
|---|---|---|---|
| 0 | 485, 000 | SALDO INICIAL | |
| 1 | - 5, 000 | 480, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 2 | - 5, 000 | 475, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 3 | - 5, 000 | 470, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 4 | - 5, 000 | 465, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 5 | - 5, 000 | 460, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 5 | 0 | 460, 000 | CANJE ECOTECNOLOGIAS |
| 6 | -5, 000 | 455, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 7 | -5, 000 | 450, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 8 | -5, 000 | 445, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 9 | -5, 000 | 440, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 10 | -5, 000 | 435, 000 | PAGO MENSUALIDAD |
| 10 | 435, 000 | SALDO FINAL MES 10 |
En este ejemplo el acreditado “B” también solicita, le autorizan y firma su crédito por 500 mil pesos ( incluyendo hipoteca de la casa y el vale ), pero como solo le han dado la casa solo le cargan al saldo esta parte y su saldo inicial también es de 485 mil pesos. En el mes 5 el acreditado “A” del ejemplo anterior usa su vale, pero nuestro acreditado “B” decide no usarlo. Por lo que no se carga al saldo, continuando con sus pagos sobre el saldo que mantiene.
Este acreditado al mes 10 termina con un saldo de 435, mil pesos. Su mensualidad se mantiene igual, por lo que terminará de pagar su casa un poco antes que el Acreditado “A” (en este ejemplo 3 meses ).
¿En que casos si me puede subir la mensualidad de mi casa?
- En el caso de que tu crédito este todavía en salarios mínimos o UMAS. En este caso te recomendamos te acerques al INFONAVIT.
- En el caso que no hayas pagado tu casa en varios meses, porque dejaste de trabajar y tu no continuaste con los pagos. Al momento de laborar con una nueva empresa el INFONAVIT le informará a tu nueva empresa que tienes un adeudo.
- En el caso que tu crédito sea por cofinanciamiento y no hayas seleccionado Tasa Fija.
¿En donde puedo ver mi información de mi crédito de INFONAVIT?
- En cualquier CESI de tu localidad. Estos centros de atención están ubicados por toda la República Mexicana.
- En el INFONATEL
55 9171 5050
Ciudad de México
800 008 3900
Desde cualquier parte del país
Este numero telefónico esta preparado para resolver todas tus dudas, es muy recomendable.
